Czy warto wynajmować mieszkania na długo?

Finanse

Wynajmowanie mieszkania przez krótki, określony czas nie jest złym pomysłem. Doskonale sprawdza się to rozwiązanie w przypadku studentów, którzy potrzebują miejsca zamieszkania na określony czas trwania nauki na studiach. Jednak po zakończeniu studiów przychodzi moment na podjęcie pracy zawodowej oraz zakładanie rodziny. Ten moment oznacza stawanie powoli na własne nogi i rozpoczęcie planowania posiadania własnej nieruchomości. Patrząc na kwestie finansowe, wynajmowanie mieszkania przez kilka lat jest bardzo drogie i prawdopodobnie zupełnie nieopłacalne. Miesięczne opłaty za sam wynajem, które trafiają wprost do właściciela mieszkania nie są żadną inwestycją we własną przyszłość. W wielu sytuacjach jednak wynajem mieszkania jest jedyną możliwością, aby mieszkać samodzielnie. Wynajmując mieszkanie przez dłuższy czas tracimy więc całkiem spore kwoty, dlatego dobrze jest się wtedy zastanowić nad zakupem własnej nieruchomości, takiej jak mieszkanie. Zdolność kredytowa, którą posiadamy nie jest w każdej chwili jednakowa, dlatego planując zakup własnego mieszkania, należy zadbać o to i poprawić ją w miarę swoich możliwości. Kalkulator zdolności kredytowej może pomóc nam ocenić naszą obecną sytuację i określić jaką zdolność potrzebujemy, aby otrzymać kredyt hipoteczny w interesującej nas wysokości.

Kredyt hipoteczny i zakup nieruchomości

Wzięcie kredytu hipotecznego to przedsięwzięcie, do którego warto się wcześniej przygotować. Banki najczęściej wymagają od nas kompletu dokumentów, aby mogły ocenić jaka jest nasza zdolność kredytowa, wysokość zarobków, stałość zatrudnienia oraz wiarygodność. Poprawianie swojej sytuacji finansowej i zdolności kredytowej powinniśmy rozpocząć od próby podniesienia swoich zarobków. Wszystkie kwoty jakie otrzymujemy od naszego pracodawcy muszą być udokumentowane. Należy także pamiętać o wkładzie własnym jaki jest wymagany przez wszystkie banki do przyznania kredytu hipotecznego. Wkład własny najczęściej powinien wynosić od 10% do 20% całej wartości. Oszczędności musimy więc gromadzić już nieco wcześniej. Posiadanie wcześniejszych zobowiązań, które zostały już całkowicie i w terminie spłacone są dodatkowym atutem. Dzięki temu bank jest w stanie określić naszą wiarygodność oraz terminowość w spłacaniu wyznaczonych rat. Zakup własnego mieszkania jest świetną inwestycją, która przyniesie korzyści w przyszłości. Własne mieszkanie, którego nawet nie będziemy w stanie dalej samodzielnie spłacać, w każdej chwili można wynająć, a nawet sprzedać i dzięki temu spłacić kredyt hipoteczny.